Thị trường bất động sản, dự án thuộc khu vực nóng lên theo tiến độ của sân bay Long Thành, thị trường nhà đất tại TP.HCM ghi nhận tình trạng khan hiếm nguồn cung, quỹ đất thu hẹp, cung không đủ cầu. nên có xu hướng đầu tư các tỉnh và thành phố vệ tinh, Long Thành là một trong khu vực được quan tâm.

Nhu cầu sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm Long Thành tăng cao trong những năm gần đây, đặc biệt là dòng sản phẩm đất nền đã hoàn chỉnh hạ tầng, pháp lý rõ ràng. Nguồn cung ít, nguồn cầu khá nhiều đã đẩy giá đất, nhà phố ở khu vực trung tâm Long Thành tăng cao. Giá trị bất động sản tại các dự án ngày càng gia tăng từ cú hích hạ tầng của khu vực.

Xung quanh khu đô thị Gem Sky World Long Thành Mức giá dự án đất nền trong khu vực trên thị trường đã cán mốc trung bình từ 15-20 triệu đồng/m2. Nhiều dự án gần khu vực sân bay đã có mức giá tăng rất lớn (biên độ tăng từ 50 – 60 % – theo số liệu batdongsan.com). Mặc dù nguồn cung tại trung tâm Huyện Long Thành khan hiếm do nguồn khách đầu tư từ những năm qua nhưng quỹ đất những khu vực vùng ven của Huyện Long Thành còn khá nhiều, và các dự án có sự cạnh tranh về giá, đây là 1 thách thức cho việc triển khai dự án.

Khu đô thị Gem Sky World sân bay Long Thành
Khu đô thị Gem Sky World sân bay Long Thành

Điểm danh nhanh các dự án xung quanh khu đô thị Gem Sky World

Dự án Kim Oanh Long Thành – “đối thủ” trực tiếp

Tháng 07/2019, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty thành viên của Kim Oanh Group) đã sở hữu quỹ đất gần 50 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành. Đây là quỹ đất công do Công ty TNHH một thành viên Tổng công ty cao su Đồng Nai sử dụng được UBND tỉnh thu hồi, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Giá khởi điểm đấu giá là 612.5 tỷ. Đây được xem là đối thủ lớn nhất của dự án đất nền Gem Sky World do có nhiều tương đồng về vị trí cũng như giá bán.

+ Tên dự án: Kim Oanh Bình Sơn Long Thành
+ Vị trí: Mặt tiền Tỉnh lộ 769, xã Bình Sơn, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai
+ Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi – Kim Oanh Group
+ Quy mô:49.8 ha
+ Tổng sản phẩm: 1.992 nền đất, 2.405 căn hộ
+ Loại hình: đất nền & nhà phố, căn hộ chung cư
+ Tiện ích: Trung tâm thương mại, công viên cảnh quan, khu phức hợp thể thao (hồ bơi, sân tennis, sân bóng rổ…), trung tâm y tế, khu vui chơi trẻ em, trường học,…
+ Pháp lý Sổ hồng, sở hữu lâu dài

Dự án nổi bật nhờ vào vị trí mặt tiền đường DT796 cực kì thuận lợi trong việc di chuyển – kết nối các vùng lân cận. Giá trị bất động sản sẽ tăng cao nhờ nằm trong khu vực quy hoạch hạ tầng của huyện Long Thành cũng như tỉnh Đồng Nai. Một số điểm chưa hoàn hảo lắm của dự án như: Khu vực xung quanh lô đất dự án dân cư còn chưa phát triển và rất thưa thớt, cách khá xa khu dân cư. Vị trí cách xa trung tâm hơn so với dự án Gem Sky World Đất Xanh, nên việc tiếp cận, di chuyển đến những tiện ích ngoại khu hạn chế. Hiện tại Kim Oanh gặp một khủng khoảng truyền thông về pháp lý của dự án 43ha tại khu vực Bình Dương, với những rắc rối về pháp lý của dự án này sẽ gây bất lợi cho Kim Oanh khi triển khai mở bán dự án này tại Long Thành.

Dự án Eco Town Long Thành

  • Vị trí: Đường Nguyễn Hải,Long Đức,Long Thành,Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Asia Land
  • Quy mô:92,200 m2
  • Tổng số nền: 491 nền
  • Diện tích: 100-170 m2
  • Giá bán sơ cấp: 10.5 triệu/m2
  • Giá chuyển nhượng: 18-21 triệu/m2
  • Xây dựng – bào giao: 01/2018-12/2018

Dự án Rich City

  • Vị trí: Đại lộ Long Đức,Long Đức,Long Thành,Đồng Nai
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Đất Nam
  • Quy mô: 30.820 m2
  • Tổng nền: 170 nền
  • Diện tích: 100-200 m2
  • Giá sơ cấp: 15 triệu/m2
  • Giá thứ cấp: 17-20 triệu
  • Xây dựng – bàn giao: 2019-2020

Dự án An Phước 2

  • Vị trí: Đường Lò Gạch Nước Trong,Long Đức,Long Thành,Đồng Nai
  • Chủ đẩu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Vi Như
  • Tổng diện tích: 30.820 m2
  • Tổng nền: 170 nền
  • Diện tích: 100-200 m2
  • Giá sơ cấp: 8 triệu/m2
  • Giá thứ cấp: 13-17 triệu
  • Xây dựng – bàn giao: 2018-2019

Dự án Long Thành Pearl

  • Vị trí: Bình Sơn,Long Thành, Đồng Nai
  • Chủ đẩu tư: Công ty TNHH Dịch vụ đầu tư xây dựng bất động sản Nam Tiến
  • Tổng diện tích: 40,000 m2
  • Tổng nền: 300 nền
  • Diện tích: 100-700 m2
  • Giá sơ cấp: 4 triệu/m2
  • Giá thứ cấp: 13-15 triệu
  • Xây dựng – bàn giao: 2016-2017

Dự án Long Thành Airport Village

  • Vị trí: Phước Bình, Long Thành, Đồng Nai
  • Chủ đẩu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản đất nền May Mắn
  • Tổng diện tích: 14,648 m2
  • Tổng nền: 92 nền
  • Diện tích: 90-150 m2
  • Giá sơ cấp: 5 triệu/m2
  • Giá thứ cấp: 8,7-11 triệu
  • Xây dựng – bàn giao: 2016-2018

Dự án Long Thành Central

  • Vị trí: Bình Sơn, Long Thành, Đồng Nai
  • Chủ đẩu tư: Công ty TNHH Phát triển nhà Thịnh Phú
  • Tổng diện tích: 46,918 m2
  • Tổng nền: 197 nền
  • Diện tích: 100-220 m2
  • Giá sơ cấp: 12 triệu/m2
  • Giá thứ cấp: 16-17,5 triệu
  • Xây dựng – bàn giao: 2019-2020

Dự án Long Thanh Landmark Center

  • Vị trí: Đường ĐT 769, Lộc An, Long Thành, Đồng Nai
  • Chủ đẩu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Thương mại 86
  • Tổng diện tích: 100,000 m2
  • Tổng nền: 126 nền
  • Diện tích: 100-150 m2
  • Giá sơ cấp: 10 triệu/m2
  • Giá thứ cấp: 15-16 triệu
  • Xây dựng – bàn giao: 2017-2018

Dự án Central Mall

  • Vị trí: Quốc lộ 51, An Phước, Long Thành, Đồng Nai
  • Chủ đẩu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Asia Land
  • Tổng diện tích: 36,900 m2
  • Tổng nền: 214 nền
  • Diện tích: 90-170 m2
  • Giá sơ cấp: 15 triệu/m2
  • Giá thứ cấp: 19-21 triệu (1.89 tỷ – 3.57 tỷ)
  • Xây dựng – bàn giao: 2016 -2017
0934 71 79 86